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En bref

Maison 6 pièces 205 m² habitable 420000 €

Géographie

Saint Aubin Sur Gaillon (27600) Eure (27) Haute-Normandie

Description de l'annonce

Maison Normande dans l'Eure, proche Ile de France (Saint Aubin sur Gaillon, proche de Vernon), nombreuses pièces, idéale famille.

7 chambres, 2 Salles de Bains, 2 WC, 205 m² sur 6100 m2 de jardin paysager

Rez-de-chaussé :

- cuisine américaine de 9.7 m2 équipée sauf frigo, lave vaisselle et plaques électriques
- Salle à manger 19m2 orientée Sud
- Salon 26.3 m2, grande cheminée, poutres apparentes, orienté sud
- Chambre 1 de 9.8 m2 Sud
- Chambre 2 de 11.2 m2 Sud
- Chambre 3 de 12.8 m2 Sud, avec grand placard (1m²)
- WC 1.4 m2
- couloir 10.1 m2 + grand placard (2m²)
- Salle de Bain 4.5 m2 avec baignoire, sol teck

1er Etage :

- grenier
- couloir 6.4 m2
- Salle de Bains 9.4 m2, avec baignoire + douche séparées, sol teck
- Chambre 4 de 18 m2 Sud, poutres apparentes, accès privatif Salle de Bain
- WC 1.8 m2 avec lave-mains
- Chambre 5 de 35 m2, 2 velux, poutres apparentes, cathédrale. Salle de jeux, bibliothèque…
- Chambre 6 de 19 m2 bidet+lave-mains, chambre ou bureau

Sous-sol :

- cave 9.8 m2, chaufferie, sauna+douche+salle sport
- cave 10.5 m2 adoucisseur d'eau

Dépendances :

- Chambre 7 de 11.1 m2 : chambre de service indépendante, douche+lavabo, chauffée
- Préau 1 de 21.7 m2 extérieur, garage possible d'une voiture
- Préau 2 de 7.8 m2 extérieur
- Châlet fermé de 12.3 m2, abri de jardin ou garage 1 voiture

Divers :

Cuve fioul 3000l, conso. environ 1 cuve/an
Tout à l'égout
Alarme
Taxe habitation 396 EUR
Taxe foncière 1255 EUR
Portail automatique
Portier vidéo
Antenne satellite
ADSL 2Mbits/s
Adoucisseur d'eau
Couverture Portable Orange ++, 3G+ Ok
Supermarché, cinéma, MacDo à 2 km
A 200 m du Bois communal aménagé pour la promenade
Quartier très calme

Travaux récents :

Toiture refaite en 2002 (liteaux+étanchéité) + 3 velux
Salles de bain refaites 2005 et 2006
Doubles vitrages Argon en 2007 avec menuiseries chêne
Peinture cuisine, salon, salle à manger, escalier en 2008
Brûleur neuf (fin 2008)
Sauna fin 2008

Transports :

A 5 mn de l'A13 sortie 17, 50 mn de La Défense
A 5 mn de la Gare SNCF d'Aubevoye-Gaillon (ligne Paris Rouen, St Lazare en 55 mn)
A 15 mn de la Gare SNCF de Vernon (St Lazare en 50 mn)
Transports Scolaires (Maternelle, Primaire, Collège, Lycée) à la porte

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