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En bref

Maison 5 pièces 150 m² habitable 160000 €

Géographie

Sepeaux (89116) Yonne (89) Bourgogne

Description de l'annonce

A 127 km de Paris (Accès direct par A6 et A5 à 3 km), dans l'Yonne, en Bourgogne, à 25 km d'Auxerre et 10 km de Joigny et Charny, Au calme et sans bruit ni vis à vis, dans un hameau proche plusieurs villages, Vieille grange en pierre de silex du pays d'une surface au sol de 75m2 plus un etage comprenant :

RDC : Séjour de 56 m² entièrement carrelé, Cuisine de 12 m² non meublée entièrement carrelée, Coin sanitaire avec douche et wc, chambre de 10 m² entièrement carrelée.

A l'Etage : 3 grands chambres et une petite, très claires avec velux et fenêtres, vide de sejour central avec vue sur rez de chaussée. Balustres en chêne massif. Tres belles poutres aparrentes en chene et chataigner dans plafonds RDC et étage (Très belles fermes).

Entièrement isolée en toiture (Polystirène extrudé avec aluminium de chaque côté (épaisseur 8 cm). Isolation de tous les murs du RDC et de l'étage en polystirène expansé de 5 cm + Placo.

Plafonds de l'Etage en BA 13 sur rails.

Toute l'installation électrique avec tableau est neuve. Ballon d'eau chaude de 150 litres. Toutes les peintures sont terminées, y compris poutres et balustrades. Prévoir de couvrir le sol actuellement en panneaux pour plancher posé sur poutres du RDC.

Assainissement et eau existants. Prévoir la prolongation de la ligne de réseau électrique accordée provisoirement à ce jour.

Le tout sur terrain plat de 1860 m² avec hangar ouvert et puits. Prix : 160 000 €.

Possibilité d'un terrain attenant constructible de 1868 m² pour un supplément de 40 000 €. Le tout négociable.

Le secon terrain peut être vendu séparément.

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