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En bref

Maison 6 pièces 210 m² habitable 200000 €

Géographie

Espinchal (63850) Puy De Dome (63) Auvergne

Description de l'annonce

210 m² habitable répartis de la manière suivante :
Rdc cuisine aménagée ouverte, coin repas, séjour salon avec cheminée, bureau, l'ensemble ouvert sur 60 m². à l'arrière, buanderie, wc. Véranda communiquant avec cuisine donnant sur la terrasse et le jardin.
1er étage quatre chambres, une salle de bain communiquant avec la chambre parents. Une salle d'eau avec douche et wc.
2ème étage grenier aménagé très lumineux avec trois grandes fenêtres de toit.
L'ensemble est chauffé par cheminée bois équipée d'un insert avec grille à eau pour alimenter 5 radiateurs, plus radiateurs à fluide caloporteur et convecteurs.
Dépendances séparées: atelier 40m² alimenté en 380V, abri 2 voitures.
Dans le prolongement de la maison, dépendance non aménagée pouvant recevoir un gîte de 80 m² sur 2 niveaux.
Terrain clos 500 m²
Situation géographique
A 1060 m d'altitude, au coeur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne dans le village d'Espinchal sur la place de la fontaine. A 11 km de Condat (cantal), 18 km de Besse chef lieu de canton, 65 km de Clermont-Ferrand et 40 km de l'autoroute A75 sortie n°6.
Secteur dont la nature et particulièrement riche, volcans, lacs, chemins de randonnée GR et PR, circuits VTT, pistes de ski de fond et de descente à Super-Besse.

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