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En bref

Maison 1 pièce 300 m² habitable avec terrasse 280000 €

Géographie

Bruis (05150) Hautes Alpes (05) PACA

Description de l'annonce

Ancienne ferme restaurée dans les Baronnies, aux portes de la Drôme provençale, dans un cadre de nature exceptionnel, avec vue panoramique à 650 m d'altitude.Localisation : 05150 à Bruis (village à l'extrême ouest des Hautes-Alpes, mais paysage de Drôme provençale : lavande, abricotiers, noyers, tilleuls, vigne .) Description : ancienne ferme restaurée (non isolée) en pierres du pays avec piscine (8 x 4 m) et grande salle (55 m2) voûtée, climatisée naturellement. Très bon état général . 4 résidences privatives . ± 300 m2 habitables de suite . orientation NE-SO . 3,5 façades . diverses annexes . superficie de la parcelle : 972 m2. Maison située en retrait, à 600 m de la départementale, quartier Usage. Destination : grande habitation privée avec ou sans gîtes/chambre d'hôtes . retraite au soleil . achat groupé pour plusieurs familles . gîtes de groupes (max. 20-24 personnes) . investissement immobilier. nombreuses possibilités...

Composition actuelle : une habitation à 3 chambres (« Le Rosier ») + 2 gîtes de caractère (« La Grange » et « La Voûte » . opérationnels) + 1 chambre d'hôte (« L'anse de panier ») . chacune des parties avec espace privatif.Toiture : ± 250 m2 . tôles recouvertes par anciennes tuiles du pays en argile . entièrement refaite en 2005 . énorme grenier (90 m2) en 3 parties, aménageable en 3-4 chambres .Chassis : très bon état . simple et double vitrages . grandes portes vitrées au R-de-chausséeElectricité : très bon état (refaite en 2000) .Chauffage : central au mazout . équipée en radiateurs aux 2/3 et 1/3 restant en convecteurs électriques (Rosier) . chaudière à remplacer .Plomberie : bon état . vérifiée en 2006. Eau : de distribution + source (réservoir de ± 4.000 l)Gaz de ville : non disponible. butane en bonbonneDivers : carrelages partout . fosse septique . TF : 578 €. . TH 340 €. "La Grange" :Grand séjour (28 m2) avec cuisine . 2 chambres , salle de douche, WC séparé . grande terrasse (± 20 m2) avec vue panoramique . capacité pour occupation permanente/saisonnière : 4/6 personnes"La Voûte" : Vaste pièce de séjour avec coin cuisine . 1 chambre . salle de douche avec WC . terrasse avec vue panoramique . capacité pour occupation permanente/saisonnière : 2/4 personnes"Le Rosier" : Séjour (25 m2) avec grande cheminée d'époque et cuisine . 3 chambres, salle de douche avec WC, cellier . terrasse couverte . chauffage électrique . capacité pour occupation permanente/saisonnière : 5/6 personnes"L'anse de panier » :Grande pièce voûtée (25 m2) en briques apparentes + 1 chambre . salle de douche indépendante + WC. A meubler . capacité pour occupation permanente/saisonnière : 2/4 personnesAussi grande salle voûtée de 55 m2 avec carrelage italien + 2 pièces annexes + WC . remise . local chauffe-eau . buanderie .Prix : 280.000 €. (avec possibilité de ne payer les frais que sur 265.000 €. avec déduction de 15.000 €. de mobilier) Climat : mélange d'influences méditerranéenne et de moyenne montagne : étés chauds et secs (mais nuits fraîches) . hivers froids et ensoleillés . ± 310 jours de soleil par an.Commerces : superettes à 12 km, grandes surfaces et tout commerce à 25 km.Ecole : selon l'âge . ramassage scolaire Environnement : rural très calme, moyenne montagne et prairies . faune / flore très riches (vautours, aigles, chamois, castors . / pivoines, orchidées ) . Dans un rayon de ± 10-2O km : La Motte Chalancon, Rémuzat, Serres Dans un rayon de ± 40-60 km : Laragne, Nyons (capitale de l'olivier), Die, Buis-les-Baronnies . Sisteron, Valréas, Vaison-la-Romaine . . Gap à 70 km . ski : Valdrôme (28 km) et Superdévoluy (75 km) . Valence à 90 kmDans un rayon de ± 100 km : lac de Serre-Ponçon, Manosque, Orange, Carpentras, Châteauneuf-du-pape, Avignon...

Encore plus de détails sur : http://home.versateladsl.be/vt6207936/

Renseignements : propriétaires : Genten-Coppée (Bruxelles) 00 32 (2)2166277

Contact Mail : isabelle.coppee@sciencesnaturelles.be et fgenten@ulb.ac.be

Personne effectuant les visites (en français) sur place : Henriette Scala 0033 (0)492660443 (12h-12H30 et > 20 H) ou (0)492660445 (répondeur)

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