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En bref

Maison 4 pièces 85 m² habitable 152 m² de terrain avec parking / garage et terrasse 415000 €

Géographie

Mandelieu (06210) Alpes Maritimes (06) PACA

Description de l'annonce

VENDS A MANDELIEU VILLA T4 DANS LOTISSEMENT DE SEPTEMBRE 2001 (TRÈS BON ÉTAT ET TRÈS CALME)

Lotissement style Provençal clos par portail télécommandé et sécurisé.
Lot cadastré de 152 m2 : 2 jardinets + place de parking devant garage (voir photos)
Garantie dommages ouvrages jusqu'en avril 2012.
Pas de travaux à prévoir

Proximité immédiate de commerces, école maternelle et primaire, collège et crèche (5 à 10 min à pied): enfant en primaire ou collège peut se rendre seul à l'école (pas de changement de trottoir).

Description de la maison:
Maison très fonctionnelle (2 SdB et 2 WC et pièces de surfaces très correctes par rapport à la surface totale).
Surface: 85 m2 + 15 m2 de garage carrelé et aménagé (nombreux rangements et aménagements pour Lave Linge et atelier de bricolage).
Au RDC: entrée avec placard, cuisine équipée, WC, séjour (24 m2), garage. Carrelage au sol. Mur avec enduit spatulé blanc: facile à entretenir, papier peint dans la cuisine.
A l'étage: dégagement, SdB, WC, 3 chambres dont une grande avec salle de douche & lavabo (placard dans chaque chambre). Parquet dans 2 chambres et carrelage ailleurs (excepté 1 chambre avec moquette).
2 jardinets: un devant et un derrière avec une terrasse de 7,6 m2 et pergolas (+ caillebotis sur plus de 20 m2)

Faibles Charges : 35€ / mois, y compris réserve pour travaux ultérieurs (très bonne gestion par ASL, pas de SYNDIC)

Chauffage, eau chaude sanitaire et cuisson au GAZ: Bâtiment classe B (suivant bilan énergétique établi par professionnel : 65 KWhEP.m2/an), thermostat sans fils avec régulation intelligente et adaptée à votre présence: faible facture de gaz (environ 600€ par an pour 3 personnes, avec température programmée à 22°C et hiver 2009/10 très rigoureux).

Taxes Foncière : 878€ par an.

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