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En bref

Maison 5 pièces 120 m² habitable 349000 €

Géographie

Nimes (30000) Gard (30) Languedoc-Roussillon

Description de l'annonce

Superbe villa à St Mamert du Gard « Nîmes » 349 000 €

Magnifique MAISON de plain pied 120 m², non mitoyenne, avec prestations très haut de gamme, entièrement rénovée (toiture et façade refaites à neuf).Exposition plein sud

Proche de toutes commodités (école, commerces, cabinet médical…) avec un calme absolu, sans vis-à-vis, et se situant à 10 minutes de Nîmes, 15 minutes d’Uzès et 30 minutes de Montpellier

Cette maison au décor contemporain est vendue meublée et ne nécessite aucun travaux.

Taxe foncière : 630 €/an E.D.F : 1400 €/an

Diagnostic performance énergétique :
Consommation énergétique (classe C. 128)
Emission de gaz effet de serre (classe A. 5)

Elle se compose de :
- 6 pièces sur 600 m² de terrain.
- Cuisine superbement équipée de 9M², climatisée avec baie vitrée de 1,80m et ouverte sur salon.
- Cellier 4 m²
- Grand salon de 40 m² avec climatisation réversible, placard intégré et baie vitrée de 3m.
- Suite parentale de 22 m², climatisation rév. avec : dressing, salle de bain (douche-wc-lavabo)
- Chambre 2 de 12 m², placard intégré, climatisation réversible
- Chambre 3 de 12 m², climatisation rév.
- Chambre 4 de 9 m²
- Salle de bain de 7 m² avec jacuzzi et double vasque
- Toilettes avec wc suspendu
- Garage de 11 m² avec porte enroulable électrique radio
- Combles pouvant être exploités…
Equipements :
- Terrasse « été » de 25 m² avec store électrique radio (côté cuisine)
- Terrasse « hiver » de 20 m² avec pergola 4x2.5 (côté salon)
- Espace jardin avec arrosage intégré programmable
- Piscine enterrée 6,5 x 4,5 avec éclairage, pompe à chaleur et douche solaire
- Pergola 3x3 avec ses transats
- Pool house équipé de : barbecue, table cuisson, évier, frigo et TV
- Menuiserie et volets électriques radio de qualité supérieure.
- Portail coulissant électrique radio
- Portillon à digicode et visiophone
- Radiateurs électriques à fluide caloporteur
- Alarme professionnelle
- Récupérateur d’eau 1000l
- Cabanon jardin et local technique
- Raccordement au tout à l’égout

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