Marché immobilier en berne : L’effet papillon

Comment se porte l'immobilier ? C'est LA question de ce début d'année. Faut-il vendre, acheter, investir, épargner ? L'atmosphère est tendue et les intéressés, attentifs. Les études pleuvent, les spécialistes s'inquiètent et les particuliers aussi : il faut sauver le marché français.

Des questions en suspens…

La situation économique du pays explique cette inquiétude. La stagnation du pouvoir d'achat, la hausse de la fiscalité locale et des droits de mutation, le projet de loi ALUR… autant de mesures et changements qui rendent les particuliers méfiants. Mais c'est surtout l'évolution des taux d'intérêt qui pèse dans la balance. En 2013, leur stagnation a permis d'éviter la chute des prix. Que les taux restent stables et la baisse des prix devrait rester modérée dans les grandes villes. Facile à dire, seulement c'est bien loin de nos banques que l'affaire se joue. Les répercussions sur les taux d'intérêt en Europe dépendant du changement de politique monétaire aux... Etats-Unis.

… des réponses attendues outre-Atlantique

La décision d'une hausse généralisée des taux, due au « quantitative easing », pourrait déclencher une augmentation des taux d'intérêt français. En 2014, la capacité d'emprunt des français va donc dépendre de la gestion politique monétaire à Washington. Redoutables dominos du capitalisme qui obligent les européens, le regard tourné outre-Atlantique, à attendre les desiderata des financiers américains. En attendant, on assiste dans l'Hexagone à un véritable bras de fer : 34% des français attendant une baisse des prix de l'immobilier pour investir tandis que les vendeurs rechignent à baisser leur prix…