Marché immobilier : pas de panique !

La situation actuelle du marché immobilier est complexe. Les particuliers hésitent ou peinent à vendre leur bien. Il ne faut pourtant pas baisser les bras. Décryptage d'une situation compliquée mais pas désespérée.

L'immobilier est un secteur sensible, oscillant au gré de la situation générale du pays. Les experts le surveillent comme le lait sur le feu. La hausse du chômage et la dégradation de l'environnement économique ont un impact direct sur ce marché. Les différentes réformes amorcées par le gouvernement agitent les esprits et les taux sans que cette agitation soit toujours justifiée. Et il suffit d'un article alarmiste pour que vendeurs et acquéreurs perdent confiance. Mais il faut garder le cap ! L'accés à la propriété à toujours le vent en poupe malgré les remous d'une situation incertaine.

Les taux d'emprunts sont restés stables

On craignait que les taux ne grimpent de façon démesurée, or il n'en est rien. Grâce à la baisse du taux d'emprunt d'Etat, descendu à 2,26% début novembre, 65 % des banques n’ont pas modifié leurs taux de crédit, et 20 % d’entre elles les ont même baissés. Ils restent donc attractifs pour d'éventuels acheteurs.

Selon les régions, les prix du marché stagnent ou baissent légèrement. Pour autant, le marché est loin d'être inactif. Seulement, ce qui se vendait cher hier, se vend raisonnablement aujourd'hui. Il n'est plus question de chercher à faire des plus-values démesurées, il est temps, sans pour autant brader son bien, de vendre au « prix du marché ».

En somme, la situation immobilière n'est pas formidable, mais elle est moins grave qu'elle n'y paraît. L'investissement dans la pierre est toujours une valeur sûre pour les Français. Un bien de qualité, sain et entretenu, trouvera toujours acquéreur. Si les vendeurs se montrent raisonnables et patients, la vente de leur habitation à toutes les chances d'aboutir.