Marché immobilier : Tour de France des prix

 

Prix moyen du m² : classement des régions

Marché immobilier : Tour de France des prix

Que les vendeurs se rassurent, le marché immobilier n'est pas en berne, et les prévisions pour 2014 annoncent une stabilité bienvenue. Pour autant, les prix immobiliers ne sont pas les mêmes selon les régions. Analyse et classement.

Plusieurs facteurs expliquent la stabilité des prix. D'abord, la demande reste assez élevée face à une pénurie de logements, ce qui permet aux prix de ne pas s'effondrer. Ensuite, les taux de crédits ont été et sont encore bas, si bien que les français n'hésitent pas à s'endetter pour investir dans la pierre, toujours une valeur sûre. Le montant moyen emprunté atteint 168 409 € contre 159 768 € en 2012. Enfin, le nombre de secundo-accédants (ceux qui revendent un bien immobilier pour en acheter un nouveau) a considérablement augmenté, permettant des apports personnels plus importants. Ainsi, le montant moyen d'un achat immobilier s'élève à 220 387 €, soit une hausse de 10 000 € par rapport à l'an dernier.

Paris reste la ville la plus chère au m2

Le prix moyen du m2 en France est de 2 130 €, mais évidemment les prix oscillent sur tout le territoire. Il faut mettre à part l'Ile-de-France qui a une moyenne de 2 930 €/m2, dopée par des départements comme les Hauts-de-Seine (5 467 €/m2) et Paris intra-muros (8 313 €/m2). Après c’est la région PACA qui vient en tête avec 3 240 €/m2, serrée de près par la Corse avec 2 900 €/m2. Viennent ensuite le Rhône-Alpes, la Loire-Atlantique et le Languedoc-Roussillon,stabilisés autour de 2 235 €/m2. Aquitaine, Alsace et Midi-Pyrénées, aux alentours de 1 900 €/m2, restent dans le peloton tandis que le Nord-Pas-de-Calais, les Pays de la Loire et la Normandie, avec 1760 €/m2, ne lâchent pas la rampe. Centre, Bretagne, Poitou-Charente, Lorraine, Champagne-Ardennes et Auvergne sont les suivants et se hissent à 1440 € du m2. Puis l’on trouve la Bourgogne et la Franche-Comté, aux alentours de 1300 €/m2.

Si le marché reste stable, il faut bien admettre que nos belles régions de France offrent des prix immobiliers aussi variés que leurs paysages !

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