Observatoire du moral immobilier : Portrait des acquéreurs actuels

 

Marché immobilier stable en 2013

Observatoire du moral immobilier : Portrait des acquéreurs actuels

L'observatoire du moral immobilier est une étude trimestrielle basée sur des panels d’environ 1500 personnes souhaitant acquérir un bien dans l'année et dont les résultats sont toujours très attendus par les professionnels. Les dernières statistiques en date (étude réalisée fin septembre) permettent de dresser un portrait des acquéreurs français en cette fin d'année 2013. Décryptage.

En comparant cette étude avec celle réalisée en avril, il apparaît d'abord que le marché immobilier est stable avec 2,5 millions d’acheteurs face à 2 millions de vendeurs.

69% des futurs acheteurs constatent une stabilisation de leur situation financière au cours des six derniers mois : si leur confiance par rapport au marché a un peu baissé, 59% pensent que celui-ci reste favorable pour un achat.

De même, malgré la remontée des taux, et les difficultés pour 52% d'entre eux à obtenir un crédit (contre 48% en avril), 70% des personnes interrogées considèrent les taux encore attractifs. Enfin, les acquéreurs sont moins pessimistes quant aux perspectives économiques et 38% tablent même sur une stabilisation.

Ce qu'il faut noter, c'est le changement d'état d'esprit sur l'évolution des prix. Beaucoup freinaient leur projet de peur de passer à côté d'une chute des prix, ou, comme ceux qui revendent un bien en parallèle, d'avoir des difficultés à vendre leur bien.

Le moral est bon

58% en avril prévoyaient un fléchissement. Ils ne sont plus que 38%.11% prévoient même une montée des prix.

En bref, les français sont optimistes, ils achètent et vendent malgré un contexte économique turbulent, avec un choix de biens jugé satisfaisant mais des délais un peu long à leur goût. Certes, ils sont inquiets mais considèrent l'achat d'un bien immobilier comme un investissement sûr, et ils se sont fait une raison quant à la stabilisation des prix. L'heure n'est plus à la méfiance, ce qui laisse penser que le marché immobilier a de beaux mois devant lui.

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