Diagnostic immobilier : gare au travail baclé !

Il faut aujourd'hui montrer patte blanche et logement sain pour céder son bien à autrui. Longue est la liste des différents contrôles à effectuer. Et la rigueur de ces contrôles est essentielle: les sanctions sont lourdes si on ne fait pas les choses comme il faut.

Le dossier de diagnostic technique permet d'informer les acquéreurs sur certains aspects du logement convoité, comme la performance énergétique ou l'état parasitaire. Toutes ces expertises engagent la responsabilité du vendeur qui, en cas de non conformité, peut être condamné à payer les travaux nécessaires pour remettre le logement aux normes .

Choisissez un diagnostiqueur certifié

Pour avoir un dossier « carré », il faut faire appel à un diagnostiqueur certifié par un organisme indépendant qui prouve que le professionnel est qualifié pour chacun des examens demandés. Il doit aussi avoir une garantie de responsabilité civile permettant, en cas d'erreur, de se retourner contre lui.

Effectuez plusieurs devis

Attention à la valse des prix, les tarifs ne sont pas réglementés : plusieurs devis sont indispensables. Attention aussi à la durée d'intervention : le traitement d'un cinq-pièces doit prendre deux à trois heures. Avec la création du nouveau DPE en avril 2013, l'intervenant doit renseigner plus de soixante données contre trente auparavant. Un contrôle effectué en dix minutes est plus que suspect, c'est pourquoi il faut être présent pendant l'intervention. Prendre le temps d'engager les bonnes personnes, au bon prix et surveiller la réalisation des contrôles… C’est indispensable pour que le bien, scruté du sol au plafond, soit fin prêt pour changer de propriétaire !