Vente appartement 3 pièces de 74m² à Lyon

 

Résumé de l'annonce immobilière

Vente d'un appartement 3 pièces d'une surface de 74m² situé à Lyon dans le 69 (Rhône) en Rhône-Alpes. Son prix de vente a été fixé à 498 500€.

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498 500€
 

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Appartement 3 pièces
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Description du bien immobilier

Retour à la vente, vous trouverez au 2ème étage sur 6, un appartement T3 dans une résidence labélisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et arborée.

L’appartement se compose d’une entrée, de 2 chambres avec des rangements, l’une des deux chambres possède un dressing. Une salle de bain, une cuisine équipée ouverte sur le spacieux salon très lumineux au sud qui surplombe le parc. Sa disposition circulaire (cf plan joint aux photos) : salle de bain/ cuisine au centre, permet une distribution harmonieuse, fonctionnelle et agréable dans l’appartement.

Ce que vous allez adorer :
- une grande terrasse sur 3 côtés continue,
- système réversible de chauffage et rafraichissement par le sol en été,
- la pièce de vie côté Sud, donne sur le jardin Erevan,
- une architecture d’intérieure soignée avec de nombreux rangements,
- un bien de qualité avec beaucoup de charme.
- une grande cave est associée à ce bien.
- deux grands garages à vélo sécuritaires sont accessibles pour les résidents.
A noter cependant qu’il n’y a pas d’emplacement de garage associé à ce bien.
Possibilité de parking résident (dans le quartier) facilité par l’application paybyphone à partir de 20€/mois.

L’ensemble des pièces de vie donnent sur la belle terrasse en “U” exposée Sud, Ouest et Nord de l’appartement. La double peau vitrée en vantelles entoure la terrasse et permet de protéger l’espace semi-clos du froid comme du chaud et ainsi de profiter toute l’année de l’espace offert.

SITUATION
Situé dans le quartier de la Confluence à Lyon 2, face au jardin Erevan, en bord de Saône, baigné de calme, de vert et en accès piétons en plein second arrondissement, à 5 mn à pied du Tram T1 et de l’arrêt Sainte Blandine, 15 minutes à pieds de Perrache (donc à 2 heures de Paris).
Le quartier de la Confluence de Lyon est particulièrement agréable à vivre (même en temps de confinement, on a de l’espace !). La co-propriété est très bien entretenue.
Situé à quelques pas de toutes les commodités dont le centre de loisir et commercial de la Confluence ainsi que des écoles maternelles, primaires et collège tous situés dans un rayon de 300 mètres.


AUTOUR DE L’APPARTEMENT :
Les berges du bras d’eau (la Darce) sont agrémentées de nombreux restaurants et bars.
Pour les amateurs du jardinage, le jardin partagé de Confluence est à 200 mètres de l’entrée de la co-propriété.
Pour les amoureux des Arts et de la Culture, le musée des Confluences, la Sucrière, l’Embarcadère, l’Amphithéâtre de Nature et le nouveau Pôle Créatif de Lyon, sont dans un périmètre de 15 minutes à pieds.
Plus bucolique encore, plusieurs fois par jour, le Vaporetto de Confluence (navette fluviale) dessert Lyon sur 4 lieux en remontant la Saône (Confluence, Bellecour, St Paul et Vaise).
La mise à l’eau d’embarcations (type kayak ou canoë) est particulièrement aisée au niveau des berges de Saône et du port de la Darce.
De nombreuses associations sont regroupées à la MJC Confluence et proposent de nombreuses activités en plus des aménagements publics de plein air (Skate parc, basket, foot, boules Lyonnaises…)

ASPECT FINANCIER :
Charges mensuelles : 185 € environ comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et le rafraichissement de l’appartement ainsi que les charges collectives.
L’impôt foncier est environ de 1000 € par an.

Si le bien vous intéresse et que vous souhaitez organiser une visite, contactez nous avec votre projet de financement par messagerie.
Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir.

Précisions utiles sur Lyon

Vous pensez acheter sur la ville de Lyon. L'Immobilier des Particuliers vous propose quelques renseignements concernant Lyon :

L'agglomération de Lyon est la préfecture du Rhône et dépend de la région Rhône-Alpes. Le code postal de Lyon est : 69000.

Sainte-Foy-lès-Lyon, La Mulatière, Villeurbanne, Caluire-et-Cuire et Écully se situent à proximité de Lyon .

Lors du dernier recensement, la population de Lyon était de 479 803 personnes dont l'éthonyme est Lyonnais. En 1999, Lyon comptait 445 274 habitants, soit une variation de 8 %. La ville de Lyon comprend une aire de 48 km². La densité moyenne de la population de Lyon atteint 10 023 habitants au km².

On compte à Lyon 96% de logements collectifs contre 3% de maisons.

À Lyon, les résidences principales (maisons individuelles et appartements) comptent pour 89% du parc immobilier résidentiel.

 

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Réservé aux particuliers

Le propriétaire de ce bien immobilier souhaite effectuer la transaction de particulier à particulier.

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