Vente maison 9 pièces de 285m² à Payns

 

Résumé de l'annonce immobilière

Vente d'une maison 9 pièces d'une surface de 285m² située à Payns dans le 10 (Aube) en Champagne-Ardenne. Son prix de vente a été fixé à 345 000€.

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345 000€
 

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Maison 9 pièces
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Description du bien immobilier

Maison + chambres d'hôtes
Ancienne ferme des années 1890 entièrement rénovée sur 800 m² de terrain, comprenant en rez-de-chaussée, une pièce salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte intégrée, salle de bain avec baignoire balnéo, WC , buanderie, poutres apparentes sur l ensemble pour une surface de 115 m². Cave voûtée en craie et terre battue, accessible depuis l intérieur.
A l étage, palier, salle d eau avec douche hydromassante-hamam, wc, une grande chambre (possibilité d en faire 2) une autre chambre et un dressing.
Isolation extérieure 16 cm, fenêtres avec volets roulants double vitrage, porte double vitrage, chaudière gaz condensation le tout réalisé il y a 5 ans.
Une grange transformée en chambres d hôtes, comprenant une cuisine équipée, wc, salle de déjeuner avec bar, salle de massage et de détente, 4 chambres équipées chacune de salle d eau et wc privatifs avec douches hydromassantes, jacuzzi en extérieur.
(Vendu meublé prêt à accueillir vos hôtes avec 15000 EUR de meubles non éligibles aux frais de notaire) pour une surface de 170 m².
Beau potentiel de développement avec le projet de reconstruction de la commanderie Templière !
Chiffre d affaire ~30000 EUR / an
Capacité d accueil de 11 personnes, labellisé Gîtes de France, accueil motards, accueil vélo, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, recommandé Petit Futé depuis 10 ans.
Une partie Atelier, stockage avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de lingerie, avec électricité, arrivée et vidange d?eau, un garage ouvert, un puits.
Portail électrique, système de vidéo surveillance

Informations pratiques concernant Payns

Vous voulez acheter sur la ville de Payns. Nous vous proposons ci-dessous quelques infos pratiques au sujet de Payns :

La ville de Payns se situe dans le département de l'Aube dont la préfecture est Troyes et fait partie de la région Champagne-Ardenne. Voici le code postal de la commune de Payns : 10600.

Les villes de Mergey, Villacerf, Saint-Lyé, Savières et Saint-Benoît-sur-Seine se trouvent dans les environs de Payns.

Lors du recensement, en 2009, la population de Payns représentait 1 198 habitants qu'on appelle les Payntiers. En 1999, Payns accueillait 895 habitants, soit une évolution de 34 %. La ville de Payns s'étale sur une aire de 17 km² pour une densité moyenne de la population de 71 habitants au km².

On identifie à Payns 4% d'appartements contre 96% de logements individuels.

À Payns, les résidences principales (maisons individuelles et habitat collectif) représentent 95% du parc de logements.

 

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Réservé aux particuliers

Le propriétaire de ce bien immobilier souhaite effectuer la transaction de particulier à particulier.

Agences immobilières et professionnels de l'immobilier, merci de respecter cette décision.

 
 

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