Vente maison 10 pièces de 400m² à Molandier

 

Résumé de l'annonce immobilière

Vente d'une maison 10 pièces d'une surface de 400m² située à Molandier dans le 11 (Aude) en Languedoc-Roussillon. Son prix de vente a été fixé à 590 000€.

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590 000€
 

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Maison 10 pièces
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Description du bien immobilier

Envie de changer de vie ? Envie de paysages, de vues et d'un environnement magiques ? Et tout ça à une demi-heure de Toulouse ?
Maison estimée à 660 000 € cédée cause santé à 590 000 €.
Vends donc belle ferme type longère comprenant à ce jour deux logements (maisons) à chaque bout de la bâtisse. Le milieu reste à rénover ou à garder en l'état (rangement, atelier, garage...) La maison principale se compose d'un grand séjour avec mezz (total 90 m²) d'une suite parentale et de deux chambres avec sde et wc supplémentaire. Il reste l'entrée, une ch, une sdb et des wc à terminer (déjà bien avancé).
La deuxième maison (régulièrement louée en bnb) comprend un grand séjour, une cuisine, 3 ch et deux sde-wc.
Un grenier de 75 m², rénové, reliant les deux parties par l'intérieur, permet d'agrandir l'une ou l'autre des deux habitations en fonction des besoins d'hébergement. Ou les deux.
Le tout fait 620 m² dont 400 ont été refaits en 2018.
Pour les parties qui ne sont pas rénovées (environ 220 m²) il est possible de prévoir 3 entités de logement supplémentaires. Mais il faudra prévoir un budget de 150 000 euros de +.
Auquel cas la ferme deviendrait un site avec plusieurs hébergements touristiques dont vous pourriez tout à fait vivre.
Le terrain fait 5000 m² environ.
Il est possible d'acquérir également, pour un supplément modique, 8000 m² de terrain supplémentaire comprenant des terrasses pour 400 m² et une pension pour chats fonctionnant à plein en été. ( Comptez des revenus de l'ordre de 15 000 euros pour deux mois de travail à raison de 4 heures par jour) ou simplement les 8500 m² de terrain sans l'hôtel félin.
Le terrain est arboré, plaisant et la bâtisse est exposée plein sud sans nuisances. La route est à distance. La ville de Mazères est à 3 km. Une superbe rivière où l'on peut se baigner en toute intimité est à 1500 mètres.

Précisions pratiques concernant Molandier

Vous voulez acheter sur la ville de Molandier. Voici quelques renseignements pratiques sur Molandier :

La commune de Molandier se situe dans le département de l'Aude dont la préfecture est Carcassonne et appartient à la région Languedoc-Roussillon. Voici le code postal de l'agglomération de Molandier : 11420.

Les communes de Mazères, La Louvière-Lauragais, Fajac-la-Relenque, Gibel et Belpech se situent dans les environs de Molandier.

Lors du dernier recensement, la population de Molandier comptait 226 habitants appelés les Molandierais. En 1999, Molandier accueillait 213 habitants, soit une évolution de 6 %. Le territoire de la commune de Molandier représente une superficie de 20 km² pour une densité moyenne de la population de 11 habitants par km².

On compte à Molandier 10% d'appartements contre 89% de maisons.

À Molandier, les résidences principales (maisons et appartements) représentent 73% du parc de logements.

 

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Réservé aux particuliers

Le propriétaire de ce bien immobilier souhaite effectuer la transaction de particulier à particulier.

Agences immobilières et professionnels de l'immobilier, merci de respecter cette décision.

 
 

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