Vente terrain de 3 553m² à Grainville-Langannerie

 

Résumé de l'annonce immobilière

Vente d'un terrain d'une surface de 3 553m² situé à Grainville-Langannerie dans le 14 (Calvados) en Basse-Normandie. Son prix de vente a été fixé à 260 000€.

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260 000€
 

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Terrain 3 553m²
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Description du bien immobilier

Terrain de 3553 M² comprenant une maison d’habitation de 110 m² environ habitable de suite avec un potentiel complémentaire à aménager de 100 m². Située à Grainville Langannerie dans le calvados.
Maison en pierres apparente (pierre de Caen) comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 14m² avec un grand placard sous l’escalier, et d’un séjour de 17m². Accolée au séjour se trouve une autre pièce entrée par l’extérieur de 33 m² avec possibilité de créer une belle pièce avec au-dessus une surface identique pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Toujours au rez-de-chaussée se trouve côté cuisine, un Wc (1,46m²), une salle de bain avec baignoire (2,50m²) un petit couloir dessert une buanderie contenant la chaudière au fuel (13m² environ).
On accède au premier étage par un escalier en bois, le palier du premier dessert 2 chambres parquetées, la première sur la gauche (environ 15m²) avec une fenêtre et en face de l’escalier une grande chambre avec 2 fenêtres traversantes ( 18,33m²). Dans cette pièce un escalier escamotable donne accès au grenier d’une surface de 33 m² déjà isolé toit et sol, avec le chauffage pré installé. Il est aménageable.
Toutes les fenêtres (sauf les greniers et la salle de bain) sont en double vitrage, oscillo-battantes et anti-effraction au rez-de-chaussée. Toiture et charpente ok.
L’assainissement est collectif (tout à l’égout), la taxe foncière est de 520€.
L’exposition de la maison est plein sud, la propriété arborée est d’une superficie totale de 769 m², constitué d’un jardin auprès de la maison avec cerisier, prunier et figuier. Toutes ces surfaces sont constructibles. Terrain clos.
En plus terrain constructible d'environ 2750 m² attenant au jardin
L’avantage de cette maison c’est la possibilité de l’habiter pendant les travaux d’amélioration.
La propriété se situe dans un cœur de bourg à ½ heure de la mer et proche d’une 4 voies Caen-Falaise. Commune calme, il y a école, bibliothèque municipale, boucher, charcutier, boulanger, bar-tabac-loto, coiffeuse, esthéticienne et de nombreux artisans. La commune est fibrée.

Informations utiles sur Grainville-Langannerie

Vous pensez acheter sur la ville de Grainville-Langannerie. Vous trouverez ci-dessous quelques précisions au sujet de Grainville-Langannerie :

La commune de Grainville-Langannerie se situe dans le département du Calvados dont le chef-lieu est Caen et appartient à la région Basse-Normandie. Voici le code postal de l'agglomération de Grainville-Langannerie : 14190.

Grainville-Langannerie est assez proche de Bretteville-le-Rabet, Saint-Germain-le-Vasson, Estrées-la-Campagne, Gouvix et Cauvicourt.

Au recensement de 2009, la population de Grainville-Langannerie représentait 651 personnes qu'on appelle les Grainvillais. En 1999, Grainville-Langannerie dénombrait 522 habitants, soit une variation de 25 %. La ville de Grainville-Langannerie couvre une superficie de 5 km² pour une densité moyenne d'habitants de 122 habitants au km².

À Grainville-Langannerie, les logements individuels représentent 97% pour 3% d'appartements.

Les résidences principales (maisons individuelles et habitat collectif) représentent 99% de l’habitat de Grainville-Langannerie.

 

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Réservé aux particuliers

Le propriétaire de ce bien immobilier souhaite effectuer la transaction de particulier à particulier.

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